Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов

49.5 Кб
скачать

170 от 27.03.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

УРАЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

третий созыв

                                           РЕШЕНИЕ

27.03.2020                                                                          №170

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, с целью определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, Совет депутатов муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Р Е Ш И Л:                                                                                    

1.Утвердить порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов согласно приложению к настоящему решению.

2.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования в установленном порядке.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета депутатов Первомайского района Оренбургской области по вопросам экономики, бюджетной, налоговой, финансовой политике и муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет.

Глава муниципального образования

Уральский сельсовет                                                                                А.Л.Шестаков                                                                                                                                                                                                 

                                                                                     Приложение                                                                                           

к решению Совета депутатов

муниципального образования

Уральский сельсовет

Первомайского района

Оренбургской области

от 27.03.2020 №170

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов

            1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее – земельные участки) при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2.1. – 2.3. настоящего пункта.

            2.1. Цена земельного участка определяется в размере 60,0 процента его кадастровой стоимости при продаже:

            земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенного на приобретаемом земельном участке (за исключением случаев, установленных подпунктом 2.2. настоящего пункта);

            земельного участка, предоставленного юридическому лицу – собственнику здания или сооружения, являющегося объектом федерального, регионального или местного значения и расположенного на приобретаемом земельном участке.

            2.2. Цена земельного участка определяется в размере 5,0 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства следующим категориям граждан, являющихся собственниками здания или сооружения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенного на приобретаемом земельном участке:

            инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

            пенсионеры;

            граждане, имеющие трех и более детей, если иное не предусмотрено Законом Оренбургской области от 22 сентября 2011 года № 413/90-V-ОЗ «О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей»;

            ветераны категорий, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

            Право на заключение договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов с расчетом цены в соответствии с настоящим подпунктом может быть реализовано гражданином, указанным в настоящем подпункте, однократно.

            2.3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу – в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Для расчета цены земельного участка применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости, на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого заключен договор купли-продажи без проведения торгов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

            В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка при определении цены земельного участка применяется произведение площади земельного участка и среднего удельного показателя кадастровой стоимости по муниципальному образованию Первомайский район Оренбургской области для соответствующего вида разрешенного использования (в случае отсутствия для соответствующего вида разрешенного использования районного удельного показателя кадастровой стоимости применяется средний удельный показатель кадастровой стоимости по Оренбургской области в соответствии с видом разрешенного использования, а в случае его отсутствия применяется средний удельный показатель кадастровой стоимости по муниципальному образованию Первомайский район Оренбургской области независимо от вида разрешенного использования).

4. Оплата цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства. Полная оплата цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок в предусмотренный условиями договора купли-продажи срок.